賃貸のキッチン換気扇で「うるさい」「ベタベタ」「回らない」といった不調に悩んでいませんか？
管理会社に連絡すべきか、自分で掃除していいのかなど、対応に迷うことも多いものです。
この記事では、換気扇の管理・修理の責任範囲から、よくあるトラブルの解決法、自分でできる掃除、プロに任せるべきケースまでわかりやすく解説します。
賃貸の換気扇、管理するのは誰？
基本的に、キッチンの換気扇は「設備」扱いとなるため、貸主側（大家さんや管理会社）が管理・修繕を行う範囲に含まれます。
たとえば、換気扇が回らなくなった、異音がする、モーターが動かないといった不具合は、通常使用の範囲であれば借主が費用を負担する必要はありません。
ただし、以下のようなケースでは借主負担となることもあります。
- 油汚れを放置して換気扇が故障した
- 勝手に分解・改造して破損した
- 長年の使用による劣化ではなく、過失による故障と判断された
これらは契約書や重要事項説明書に記載されていることもあるため、まずは契約内容を確認するのがおすすめです。
管理会社に相談する前に内容を把握しておくことで、スムーズなやりとりができます。
賃貸の換気扇でよくある悩みとその解決法
換気扇をつけっぱなしにしても大丈夫？
「換気扇は一日中つけていてもいいの？」と気にされる方も多いですが、基本的にはつけっぱなしでも問題はありません。
特に夏場の湿気対策やニオイがこもりやすいキッチンでは、長時間の運転が推奨されることもあります。
ただし、モーターに負荷がかかるため、古い換気扇や異音が出ている機器は連続運転に向かないこともあります。
うるさくなってきた、振動が増えたなど異常を感じたら、一度使用を控えて管理会社に相談するのが安心です。
換気扇がうるさいのは故障？掃除すれば直る？
「ブーン」という異音や振動音が気になる場合、ファンのバランスの崩れ、モーターの劣化、油汚れの蓄積などが原因と考えられます。
まずは内部にゴミや油が付着していないか確認し、掃除しても改善しない場合は管理会社に相談しましょう。
換気扇の吸い込みが弱いのはなぜ？掃除で直る？
フィルターやファンに油汚れがたまっていると、空気の流れが阻害されて吸い込みが悪くなります。
また、外部の排気口が詰まっていることもあります。
自分で掃除しても改善しない場合は、ダクト内の詰まりやモーターの劣化を疑いましょう。
プロの点検が必要になるケースです。
換気扇が回らない・動かない…壊れてる？
モーターの故障、ファンの固着、電源トラブルなどが原因で動かなくなることがあります。
まずはコンセントやブレーカーを確認し、羽根が固まっていないかチェック。
異常がなければ管理会社に連絡を。自分で分解・修理は避けましょう。
見た目が古いけど交換してもらえる？
黄ばみやデザインの古さが気になっても、機能的に問題がない限り交換対象にならないことがほとんどです。
ただし、油汚れや臭いがひどい場合には、清掃や点検を依頼できる可能性があります。
掃除ってどこまで自分でやっていいの？
「自分で掃除していいの？」と迷う方も多いですが、賃貸でもできる掃除の範囲はしっかりあります。
取り外せるフィルターや整流板の油汚れは、中性洗剤や重曹などを使って定期的にお手入れすることで、吸い込みの悪化やニオイを防げます。
ただし、内部ファンやモーターまわりの分解清掃は原則NG。
部品を破損した場合、借主側に修理費が請求されることもあります。
「奥の汚れまで取りたいけど、自分では難しい」
そんなときは、プロの換気扇クリーニングを活用するのが安心です。
賃貸でも対応が可能な業者に依頼すれば、管理会社との連携もスムーズに進みやすく、内部の汚れもすっきり落とせます。
自分でできない範囲はプロに相談しよう
換気扇の内部やモーター周辺の清掃は、分解や特殊な洗剤・機材を使う作業になるため、一般の方には難しいのが実情です。
「汚れがこびりついて取れない」「吸い込みがどうしても弱い」「動きが不安定」といった場合は、無理に自分で対処せず、プロのクリーニングを検討するのが安心です。
アールクリーニングでは、賃貸物件に多いシロッコファンタイプのレンジフードにも対応が可能。
自分で掃除をしても改善しなかった場合や、「内部まできれいにしたい」という方は、ぜひ一度ご相談ください。
換気扇分解洗浄はアールクリーニングへお任せ！
アールクリーニングは、換気扇洗浄の専門業者として最先端の洗浄機器、ならびに技術とアフターサービスで、多くのお客様にリピートをいただいております。
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以下では、アールクリーニングの強みを紹介します。
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アールクリーニングは独自の研修制度を採用し、厳しい研修を最後までクリアしたスタッフのみ、お客様のもとへサービスに伺います。
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との嬉しい声をいただいています！
清掃作業後もアフターサービスがあるため、安心してご利用いただけます。
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アールクリーニングでは自社コールセンターを完備し、迅速な対応を実現しています。
また、清掃作業後にトラブルが発生した場合でも、保険に加入しているため、安心してご依頼いただけます。
確実な仕上がりと、アフターフォローまで万全の体制でサポートいたします。
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まとめ
賃貸の換気扇は貸主が管理する設備ですが、借主も日常的な掃除を心がけることでトラブルを防げます。
動かない・吸い込みが悪い・汚れがひどいと感じたら、無理せずプロに相談するのが安心です。
放置すると火災などのリスクもあるため、早めの対処をおすすめします。
