アパートの共用部の清掃は、住人の快適な生活環境を維持するために欠かせない作業です。
清潔な共用部は、住人の満足度を高めるだけでなく、アパート全体のイメージ向上にもつながります。
しかし、どのような作業内容が含まれるのか、清掃を怠るとどのような影響があるのか、業者に依頼するメリットや料金相場について知っている方は少ないかもしれません。
この記事では、アパート共用部清掃の詳細について徹底解説し、清掃を業者に依頼する際のポイントや料金相場についても紹介します。
アパート共用部の清掃とは？
アパートの共用部の清掃は、住人全員が快適に過ごすために非常に重要な作業です。
共用部にはエントランス、階段、廊下、エレベーター、駐車場、ゴミ置き場などが含まれ、これらのエリアは日々多くの人が利用するため、汚れやすく、定期的な清掃が必要です。
共用部それぞれの清掃作業内容をみていきましょう。
エントランス
エントランスはアパートの顔とも言える場所です。
住人だけでなく来客者も目にするため、常に清潔を保つことが求められます。
床の掃き掃除・拭き掃除
エントランスは外部から泥や砂、ほこりが入りやすい場所です。
これらの汚れがたまりやすいため、掃き掃除と拭き掃除を行い、床を常に清潔に保ちます。
ガラスの拭き掃除
エントランスのガラスドアや窓は手垢や汚れが目立ちやすい部分です。定期的にガラスクリーナーを使って拭き掃除を行い、透明感を維持します。
郵便受けの清掃
郵便受けにはホコリやゴミがたまりやすいです。
定期的に拭き掃除を行い、住人が快適に利用できる状態を保ちます。
階段・廊下
階段や廊下は住人の移動経路であり、特に汚れがたまりやすい場所です。
床の掃き掃除・拭き掃除：階段や廊下には落ち葉やゴミがたまりやすいため、定期的に掃き掃除を行い、必要に応じて拭き掃除を行います。
滑りやすい汚れを取り除くことで安全性も確保します。
手すりの拭き掃除：手すりは手垢や汚れが付きやすいため、定期的に拭き掃除を行い、衛生的な状態を保ちます。
駐車場・駐輪場
駐車場や駐輪場は車両や自転車の出入りが多く、汚れがたまりやすいエリアです。
駐車場や駐輪場の床にはゴミや落ち葉がたまりやすいため、定期的に掃き掃除を行い、清潔な状態を保ちます。
また、車両の出入り口には油汚れや泥が付きやすい部分です。
定期的に清掃を行い、汚れを取り除きます。
ゴミ置き場
ゴミ置き場は特に汚れやすく、悪臭が発生しやすい場所です。
衛生管理が重要です。
ゴミや汚れがたまりやすいため、定期的に掃き掃除と拭き掃除を行い、悪臭の発生を防ぎます。
また、定期的にゴミ箱を洗浄し、清潔な状態を保ちます。
これにより、害虫の発生を防ぎます。
アパート共用部の清掃の頻度
清掃の頻度は、アパートの規模や利用状況に応じて異なりますが、一般的には以下のような頻度で行われます。
毎日：エントランス、階段、廊下、エレベーター
日々多くの人が利用するため、毎日清掃を行い、常に清潔な状態を保ちます。
週1回：駐車場、駐輪場
駐車場や駐輪場は屋外にあるため、週に1回の定期的な清掃で十分です。落ち葉やゴミを掃き取ることで、清潔感を維持します。
月1回：ゴミ置き場の徹底清掃
ゴミ置き場は悪臭が発生しやすいため、月に1回の徹底的な清掃を行い、衛生状態を維持します。
アパート共用部の清掃は必要？
ここではアパート共用部の清掃を依頼するメリットを紹介します。
住人の満足度向上
清潔な共用部は、住人にとって快適な生活環境を提供します。
清掃が行き届いたアパートは、住人の満足度を高めるだけでなく、新しい入居者の獲得にもつながります。
物件の価値向上
定期的な清掃を行うことで、アパート全体の美観が保たれます。
これにより、物件の価値が維持され、長期的な資産価値の向上にも寄与します。
トラブルの防止
ゴミや汚れがたまると、悪臭や害虫の発生、さらには健康被害の原因となることがあります。
定期的な清掃を行うことで、こうしたトラブルを未然に防ぐことができます。
また、ヒアリやセアカゴケグモ、マダニなど人の生命や健康に被害を及ぼす危険な虫も確認されており、身の回りを清潔に保つことはこうしたリスクの軽減にもつながります。
参考：一般財団法人日本環境衛生センター公式サイト,ホーム,環境ライブラリ,資料集,人の生命や身体に被害を及ぼす虫たち－ヒアリ、セアカゴケグモ、ダニ類など－
安全性の確保
共用部が清潔に保たれることで、住人の安全性が確保されます。
特に階段や廊下、エレベーターなどの清掃は、転倒やけがのリスクを減少させる効果があります。
アパート共用部の清掃を怠るとどうなるか？
アパート共用部の清掃を怠るとどのようなデメリットがあるかここでは紹介します。
住人の不満
共用部が汚れていると、住人の不満が高まります。
これが原因でクレームが発生し、管理会社やオーナーへの信頼が低下する可能性があります。
健康被害のリスク
ゴミや汚れがたまると、カビや害虫が発生し、住人の健康被害のリスクが高まります。
特にアレルギーや喘息の原因となるカビやダニの発生は避けなければなりません。
物件の価値低下
共用部が汚れていると、物件全体の印象が悪くなり、物件の価値が低下します。
これにより、入居者が減少し、賃料収入の低下を招く可能性があります。
安全性の低下
共用部の清掃が不十分だと、転倒やけがのリスクが高まります。
特に階段や廊下、エレベーターの汚れは、住人の安全を脅かす要因となります。
アパート共用部の清掃をプロの業者へ依頼するメリット
ここでは、プロのアパート共用部の清掃のメリットを紹介します。
プロの技術と知識
清掃業者は専門的な知識と技術を持っており、効率的かつ徹底的に清掃を行います。業者に依頼することで、家庭用の清掃道具では取り切れない汚れや、見落としがちな箇所もキレイに掃除してもらえます。
時間と労力の節約
共用部の清掃は手間がかかる作業です。業者に依頼することで、管理者や住人の負担を軽減し、その時間を他の業務や住人サービスに充てることができます。
安定した清掃品質
業者に依頼することで、定期的かつ安定した清掃品質を維持できます。プロの業者は清掃ルーティンを確立しており、常に高い水準で清掃を行います。
専用機器と洗剤の使用
プロの清掃業者は専用の機器や洗剤を使用するため、家庭用の掃除道具では難しい部分も徹底的に清掃できます。これにより、共用部全体の衛生レベルを高く維持できます。
アパート共用部の清掃を業者へ依頼した場合の料金相場
清掃業者に依頼する場合の料金は、清掃内容やアパートの規模によって異なりますが、一般的な相場は以下のとおりです。
エントランスと共用廊下の清掃：月額10,000円〜30,000円
階段とエレベーターの清掃：月額15,000円〜40,000円
駐車場と駐輪場の清掃：月額10,000円〜25,000円
ゴミ置き場の清掃：月額5,000円〜15,000円
追加サービスと料金
定期的な窓ガラスの清掃：1回あたり5,000円〜20,000円
床のワックスがけ：1回あたり10,000円〜30,000円
換気扇やダクトの清掃：1回あたり15,000円〜40,000円
まとめ
アパート共用部の清掃は、住人の満足度を高め、物件の価値を維持するために欠かせない作業です。
共用部の清掃作業内容を理解し、定期的な清掃を行うことで、清潔で快適な生活環境を提供できます。
清掃を業者に依頼することで、プロの技術と知識を活用し、効率的かつ徹底的な清掃を実現できます。この記事を参考にして、アパート共用部の清掃を計画し、業者の選び方や料金相場を理解することで、最適な清掃サービスを利用してください。
共用部の清掃を怠ることのリスクを認識し、適切な清掃を行うことで、住人に安心と満足を提供し、アパート全体の価値を高めましょう。
