引っ越し準備で忙しい中、「ベランダって掃除しないとダメ？」「外だから汚れていても大丈夫？」と悩む人は多いものです。
しかし、ベランダは退去時にトラブルになりやすい場所の1つで、掃除するかどうかで費用が変わるケースもあります。
ただし、すべての入居者に掃除が必要なわけではなく、不要と判断されるケースもあります。
この記事では、ベランダ掃除が必要な理由から、不要な場合、そして自分でできる掃除方法やプロに頼むべき状況まで、退去トラブルを避けるためのポイントを丁寧に解説します。
退去時のベランダ掃除は必要？結論：基本的には必要
賃貸の退去時には、国土交通省のガイドラインで定められている「日常生活のレベルの簡易清掃」が求められます。
ベランダもその範囲に含まれるため、土ぼこり・ごみをそのままに退去するのは避けるべきです。
とくに、以下のような汚れは「通常使用をこえた汚れ」とされ、原状回復費として請求される可能性があります。
- 土ぼこりが厚く積もっている
- 鳥のフンを長期間放置している
- 植木鉢の跡がくっきり残っている
- コケや黒ずみが広範囲に広がっている
「外だから汚れて当然」と思われがちですが、入居者の管理の不足と判断されることがあるため、最低限の掃除は必要と考えるべきです。
退去費用を安くするための清掃のポイントはこちらの記事で解説しています。
退去時に“ベランダ掃除が不要になる”ケース
実は、すべての入居者が同じように掃除をする必要があるわけではありません。
状況次第では、掃除しなくても問題ない場合があります。
ベランダが共有部分の扱いになっている場合
マンションの構造によっては、ベランダ（バルコニー）が避難経路として「共有部分」の扱いになっていることがあります。
この場合、日常の清掃は管理会社が行うことが前提ですが、入居者自身が汚した汚れ（植物の土やごみなど）が原因の場合は請求される可能性があるため注意が必要です。
自然現象による汚れ
台風による砂・落ち葉、雨でついた汚れなど、自然要因の汚れは入居者の負担ではありません。
自然由来と明らかに判断できる汚れは、退去時の追加請求対象にはなりにくいです。
水が使えない構造のベランダ
多くのマンションでは、階下への水もれトラブルを避けるため「ベランダでの水使用は禁止」されています。
こうした物件では、拭き掃除・掃き掃除だけでOKと案内されることが多く、無理に洗浄する必要はありません。
退去前にやるべきベランダ掃除の手順（最低限でOK）
退去時のベランダ掃除は“プロ並みに仕上げる必要はなく、日常清掃のレベルで十分”です。
短時間で済む手順を紹介します。
STEP1｜物を片付ける
植木鉢、使わないラック、ごみなどが放置されていると「残置物」として処分費を請求される可能性があります。
まずは不要物を撤去しましょう。
STEP2｜ほうきで砂やほこりを掃く
土ぼこり・砂は退去時に必ず見られるポイントです。
端から中央へ、最後に排水口へ向けて掃くと効率的です。
STEP3｜排水口のごみを取り除く
葉っぱや砂が詰まると水があふれて階下へもれる危険があり、管理会社が最も重視する部分です。
手袋をして軽く掃除するだけで十分です。
STEP4｜（水使用OKの場合）中性洗剤で軽くこする
床の黒ずみは、中性洗剤を薄めてブラシで軽くこすればOK。
高圧洗浄機の使用はほぼ禁止なので避けましょう。
STEP5｜全体を拭き上げて完了
水気が残ると汚れが広がるため、雑巾で軽く拭いて終了です。
※無理にピカピカにする必要はありません。
ベランダ掃除の注意点（トラブル回避に重要）
退去前の掃除では“やりすぎ”が逆にトラブルを生むこともあります。
注意1｜水を流すと階下にもれる可能性がある
マンションでは最も多いクレームが「ベランダからの水もれ」。
管理規約で必ず確認し、水使用禁止の物件では拭き掃除のみにしましょう。
注意2｜強い洗剤は床材を傷める
塩素系や強アルカリ洗剤は、床のコーティングを剥がしてしまうことがあり、破損の扱いになる恐れがあります。
中性洗剤のみが安全です。
注意3｜排水口の破損・サッシのキズは入居者負担
力を入れすぎて破損すると、原状回復費として請求されます。
無理に汚れを落とそうとせず、あくまで“日常の掃除範囲”でとどめるのがポイントです。
汚れがひどい・時間がない人はプロ依頼がおすすめ
ベランダが極端に汚れていたり、コケや黒ずみが広範囲に広がっている場合、短時間の自力掃除では落としきれません。
退去日が迫っている状況では、プロのハウスクリーニングを利用するのが最も確実です。
プロに依頼するとこんなメリットがある
- 頑固なコケ・黒ずみまでしっかり除去
- 水使用不可のマンションでも安全に対応
- 排水口やサッシを傷つけずに掃除できる
- 退去立ち会いで指摘されにくくなる
- 時間と労力を大幅に節約できる
「掃除はしたいけど時間がない」「請求が怖い」という人は、退去前にプロへ依頼することで安心して引っ越しできます。
蓄積したベランダの汚れはアールクリーニングにお任せください！
ベランダは外気に常にさらされているため、砂やホコリ、落ち葉、排気ガス、鳥のフンなどがたまりやすく、自分で掃除しても完全にはきれいにならないことが多い場所です。
放置すると黒ずみや悪臭、さらには排水口の詰まりまで引き起こし、雨水があふれるトラブルにもつながります。
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高い技術力と安心の品質管理
アールクリーニングでは、独自の技術・マナー研修制度を導入しています。
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アールクリーニングでは自社コールセンターを完備し、お問い合わせやご相談に迅速対応。
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仕上がりの確実さとアフターフォローまで含めた万全の体制で、お客様をサポートします。
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まとめ
退去時のベランダ掃除は、原状回復費のトラブルを避けるために基本的には必要です。
しかし、共有部分の扱いや自然の汚れなど、掃除が不要と判断されるケースもあります。
掃除のポイントは“最低限でOK”という点で、掃き掃除と排水口の確認だけでも十分効果があります。
無理にピカピカにする必要はなく、素材を傷つけるような強い洗剤も不要です。
汚れがひどい場合や退去日が迫っている場合は、プロに依頼することで安心して退去できるでしょう。
参考：国土交通省公式ホームページ＞ホーム>政策・仕事>住宅・建築>住宅>「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について
