汚水槽の清掃は、建物の衛生環境を保つ上で非常に重要な役割を果たしています。
しかし、実際にどのような手順で行うべきか、費用や適切な清掃頻度などを正確に理解している方は少ないのではないでしょうか。
この記事では、汚水槽清掃のメリット、費用、作業内容まで詳しく解説します。
不動産担当者やビルオーナーの方々にとって、汚水槽清掃の全貌を把握する一助となれば幸いです。
汚水槽の清掃の費用相場
汚水槽の清掃費用は、汚水槽の容量や汚れの状態によって異なりますが、50,000円～120,000円程度が目安となります。
また、汚水槽の清掃は専門的な技術と専用の機材が必要なため、信頼できる業者に依頼することが大切です。
費用が変動する要因
汚水槽の清掃費用は、下記の要因によって変動します。
- 汚水槽の容量
- 汚れの蓄積状況
- 作業の難易度
- 定期清掃の有無
それぞれについて詳しく見ていきましょう。
1.汚水槽の容量
汚水槽の容量が大きくなるほど、溜まる汚水や沈殿物の量が増えます。
そのため、清掃作業にかかる時間や労力が多くなるため、費用も高くなります。
また、大型の汚水槽では専用の吸引機器や人手が必要になるため、料金が上がる傾向があります。
2.汚れの蓄積状況
汚水槽は定期的に清掃しないと汚れが堆積し、作業時間が長くなるため、清掃費用も高くなります。
また、特別な高圧洗浄や薬剤処理が必要になり、追加料金（+20,000円～50,000円）がかかるケースもあります。
3.作業の難易度
汚水槽の設置場所や周辺環境によっても、清掃の難易度が変わります。
特に、狭いスペースに設置されている場合は作業が難しくなるため、費用が高くなる傾向があります。
4.定期清掃の有無
1回ごとの依頼よりも、定期契約を結ぶことで割引を受けられる業者も多いです。
例えば、1回の清掃費用が80,000円の場合、年2回の定期契約を結ぶと、1回あたり60,000円に割引されるケースもあります。
長期的にコストを抑え、トラブルを未然に防ぐためにも、定期清掃を検討するのがおすすめです。
汚水槽清掃の作業内容
汚水槽清掃の作業は、専門業者によって行われ、下記のような流れで実施されます。
- 汚水槽の状況確認
- 汚水の抜き取り
- 内部の清掃
- 点検と報告書の作成
それぞれについて詳しく見ていきましょう。
1. 汚水槽の状況確認
まずは、汚水槽の状況を確認し、どの程度の汚れが蓄積しているか、清掃が必要な部分を把握します。
この段階で、作業に必要な機材や人員の確認も行います。
2. 汚水の抜き取り
次に、汚水槽内の汚水を抜き取り、内部を空にします。
この際に、専用のポンプを使用して効率よく汚水を排出します。
3. 内部の清掃
汚水槽内の清掃は、高圧洗浄機を用いて行われます。
槽内の壁面や底部に付着した汚泥や異物を徹底的に洗い流し、衛生的な状態に戻します。
また、必要に応じて洗浄剤を使用して、頑固な汚れや臭いを取り除きます。
4. 点検と報告書の作成
清掃が完了したら、内部の状態を点検し異常がないか確認します。
その後、清掃作業の結果をまとめた報告書を作成し、オーナーや管理担当者に提出します。
これにより、清掃後の状態を確認できるため安心です。
汚水槽清掃は6カ月に1回必要
汚水槽の清掃は、6カ月に1回頻度で行うことが法令により義務付けられています。
特に、「飲食店や大型施設」のうち、建築物衛生法の“特定建築物”に該当する建物（延床面積などの要件）では上記の義務・命令・罰則が直接関係します。
該当しない建物でも、自治体要綱等で指導を受けるケースがあります
違反した場合、罰則が科される可能性もあるため、施設管理者やオーナーは責任を持って清掃計画を立てる必要があります。
汚水槽と並んで気になる浄化槽の清掃・点検については、こちらの記事にて紹介しています。
