引っ越し前は荷づくりや手続きで忙しく、「退去前の掃除ってどこまで必要？」と迷う人は多いでしょう。
実際、やりすぎる必要はない一方で、掃除をまったくしないと原状回復費が高くなる場合もあります。
この記事では、最低限、押さえるべき掃除箇所や、時間がないときの対処法、プロに任せるべきケースまでを、ハウスクリーニングの視点で分かりやすく解説します。
最低限の労力で損をしない退去をしたい人に向けた実践的なガイドです。
退去時の掃除はどこまで必要？
まず、退去時に求められるのは「日常生活のレベルの簡易清掃」であり、プロ並みの仕上がりは必要ないです。
国土交通省のガイドラインでも、経年劣化や通常使用の汚れは借主負担にならないと明記されています。
ただし、汚れを明らかに放置した場合は、追加のクリーニング費用を請求される可能性があります。
“落ちる汚れだけ落とす”という最低限の掃除はしておくことが、余計な費用を避けるためのポイントです。
掃除しないと損する！最低限、やるべき場所
キッチン（油汚れ・焦げ付き・排水口）
料理中の油汚れや焦げ付きは“放置した汚れ”と判断されやすく、請求対象になることがあります。
とくに、コンロ周りの油汚れ、シンクの汚れ落とし、排水口のゴミ取りは最低限実施しましょう。
焦げや変色などの経年劣化は無理に落とす必要はありませんが、ひと拭きで落ちる汚れは残さないようにすることが大切です。
浴室（カビ・水アカ）
浴室は湿気が多くカビが付きやすいため、退去時のチェックが厳しい場所です。
ゴムパッキンの深いカビは経年であることが多く、借主負担にならないケースがあります。
ただし、軽い黒カビや水アカは落とせるため、目立つ部分だけでも掃除しておくのが安全です。
さらに、排水口の髪の毛やカスも掃除しておくと、印象が良くなります。
トイレ（黒ずみ・黄ばみ）
トイレは借主の清掃状況が最も分かりやすい場所です。
便器の黒ずみや黄ばみは、ブラシで軽く掃除するだけでも大きく改善します。
便座や床周りもサッと拭いておきましょう。
根深い汚れを完璧に落とす必要はありませんが、“掃除していない”と判断される状態は避けるべきです。
トイレの清掃についてはこちらの記事で解説しています。
フローリング（ほこり・ゴミ）
床は部屋全体の印象を左右します。
掃除機をかけ、軽い拭き掃除をしておくだけで「きちんと掃除した部屋」に見えます。
ワックスは不要ですが、食べこぼし跡や油ジミなど明らかな放置した汚れは落としておきましょう。
部屋全体（ホコリ・ゴミ・くもの巣）
全体のホコリ掃除、サッシのホコリを軽く払う、ゴミを残さない。
これだけで「退去前に清掃した」という印象を十分与えることができます。
ゴミの置き忘れは追加費用の原因になるため、必ず撤去しておきましょう。
やらなくていい掃除
退去時に借主が無理してやる必要のない掃除もあります。
これらは貸主・管理会社側が負担するべき部分です。
- エアコン内部洗浄
- 換気扇の分解洗浄
- カビの根深い除去
- 壁紙の補修や変色の修理
- 排水管の本格洗浄
いずれも専門業者の領域のため、借主がやらなくても問題ないです。
“簡単に落ちる汚れだけ落とす”という考え方で大丈夫です。
時間がなくて掃除できないときの対処法
引っ越し前は、荷作り・退去手続き・引っ越し業者の調整などで時間がなくなるものです。
「掃除する時間がない」という人向けに、現実的な対処法をご紹介します。
見える部分だけ短時間で掃除する
時間がない場合は、以下の順に最低限だけ済ませましょう。
- キッチンの油汚れ
- トイレ掃除
- 浴室のカビを軽く落とす
- 床の掃除機
- ゴミを100％撤去
この5つだけでも「掃除した部屋」という印象を作ることができます。
管理会社に“掃除のレベル”を事前確認する
物件により基準は異なるため、「どこまで掃除すればいいですか？」と一度確認するだけでムダな作業を省けます。
最低限で済ませたい人こそ、確認する価値があります。
家族・友人に短時間だけ協力してもらう
30分だけでも手伝ってもらえば、掃除は一気に進みます。
荷づくりを優先したい人におすすめです。
どうしても無理ならプロに任せる
短時間で完了したい、汚れが落ちない、退去費用が心配…そんな人はハウスクリーニングを活用するのが最も安心です。
部分的な依頼（キッチンだけ、水回りだけ）にも対応しているため、費用を抑えながら必要箇所だけをプロに仕上げてもらうことができます。
ハウスクリーニングはアールクリーニングへ依頼がおすすめ
アールクリーニングは最新の洗浄機器、ならびに技術とアフターサービスで、多くのお客様にリピートをいただいております。
以下では、アールクリーニングの強みを紹介します。
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アールクリーニングは独自の研修制度を採用し、厳しい研修を最後までクリアしたスタッフのみ、お客様のもとへサービスに伺います。
自社の研修施設では、さまざまなメーカーや業務用のエアコン用意。
また、こちらの研修施設では、エアコン以外にも換気扇や水回りの研修も実施しています。
スタッフがいつでも練習できる環境を用意し、作業員のスキルアップを支援しています。
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アールクリーニングは累計50万件以上の作業実績を誇る、経験豊富なハウスクリーニング専門サービスです。
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作業後も「掃除して終わり」ではなく、2週間保証のサポート体制を整えているため、初めての方でも安心してご利用いただけます。
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本社をあえて郊外に構え、賃料や駐車場代を抑えるなど、サービスを少しでも低価格で提供するために余計な経費を抑えています。
一般的な相場よりも価格を抑えてサービスが受けられるのもメリットの1つです。
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アールクリーニングの対応地域一覧
アールクリーニングでは下記の地域でご依頼を承っております。
お住まいのエリアが対象かどうか気になる方は、以下から開いて一度チェックしてみてください。
開いて対応地域を詳しく見る
※以下の各ページではエアコンクリーニングについてご紹介していますが、ハウスクリーニング全般もお電話やメールからご相談を承っております。
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まとめ
退去時に必要なのは、プロのレベルの完璧な清掃ではありません。
つまり、“軽く掃除すれば落ちる汚れ”を残さず、キッチン・浴室・トイレ・床・ゴミ処分の最低限を押さえるだけで十分です。
ただし、時間がない場合は優先順位を決め、必要ならプロの力を借りるのが確実で安心。
無駄な退去費用を避け、気持ちよく新生活をスタートさせましょう。
参考：国土交通省公式ホームページ＞ホーム>政策・仕事>住宅・建築>住宅>「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について
